吴亮律师 VIP2026-11-05 17:24

1、收集合同、付款凭证和房东违约证据。
2、向房屋所在地法院提交起诉状。
3、诉请写清继续履行或赔偿损失。
4、立案缴费后按传票开庭，必要时申请财产保全。

 王皓律师 VIP2026-11-05 17:44

你先整理好房屋买卖合同、付款凭证、对方违约的相关聊天记录或书面证据，写清楚载明自身诉求、违约事实的起诉状，带上双方身份材料，去房屋所在地的法院提交立案材料，立案后按法院通知缴诉讼费、参与庭审即可，可同时主张对方承担合同约定的违约责任。

 陈皓元律师 VIP2026-11-05 17:54

合同发上来看一下

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-11-05 18:08

把合同、付款记录、聊天记录全部备份到电脑+云端
去不动产中心调一次“房源信息”（看是否查封/抵押/已过户）
算一笔账：定金多少、已付多少、现市场价差多少、中介费多少
先发一份书面催告函（7–15天履约期）
到期不履行，直接带材料找房产律师立案+保全

去**房屋所在地法院**，准备起诉状、合同、转账、沟通记录，先定诉求：要么要求继续过户，要么解除合同、双倍退定金 / 付违约金，在人民法院在线服务小程序或线下立案起诉。