吴亮律师 VIP2026-11-03 00:48

1、先看房本两人是谁、谁已去世。一方去世的，房子一半归健在母亲，另一半是遗产。

2、有遗嘱按遗嘱；无遗嘱由母亲和子女共同继承，先去世子女的晚辈可代位。

3、继承人协商后办继承公证或诉讼，再到不动产登记中心过户。

 李晓航律师 VIP2026-11-03 08:19

房产中属于逝者的份额才发生继承，先确认两位登记产权人的各自份额，无特殊约定一般按均分处理，逝者的份额由其健在的配偶、母亲、健在子女共同按份继承，各方可协商分配比例，协商一致后共同办继承公证，再到不动产登记部门办理产权过户登记。

 刘哲律师 VIP2026-11-03 08:38

两种方式协商或诉讼维权。

 杨巧生律师 VIP2026-11-03 09:57

房本二个人名字，其中一人过世，可以继承该过世人的遗产。由母亲及另一个子女作为继承人，若过世子女有子女，由该子女代位或转继承。

 周巍健主任团队律师 VIP2026-11-03 10:05

房产中属于过世被继承人的份额才发生继承，先确认两位登记产权人的各自份额。
若被继承人未留合法有效遗嘱，就由健在的母亲、健在的子女，以及其他法定第一顺序继承人共同均分该遗产份额。
所有继承人协商一致后可办继承过户，协商不成可起诉要求分割遗产。

 陈建新律师 VIP2026-11-03 11:04

情形 A：爷爷奶奶早就先于父亲去世（很多家庭是这个情况）
父亲的继承人只剩：母亲 + 这个子女，两个人平分那 50% 遗产
- 母亲：自有 50% + 继承 25% = 75%
- 子女：继承 25% = **25%**
如果母亲自愿放弃继承父亲这 25%，那么：
- 母亲：自有 50%
- 子女：继承 50%，最终母子各占 50%
 情形 B：爷爷奶奶还在世（或者晚于父亲去世）
爷爷奶奶也有继承权，要一起参与继承；爷爷奶奶之后去世还会发生转继承，手续会复杂很多，需要他们的继承人配合签字、放弃。
重点提醒：哪怕只有一个子女，不是自动全部拿到房子，要看爷爷奶奶是否在世！