吴亮律师 VIP2026-10-31 19:33

1、未居住住宅通常仍应缴物业费，除非合同另有约定或物业未按约服务。2、先看物业服务合同和当地空置房政策，与物业协商减免。3、协商不成可向住建部门投诉或诉讼。

 李保忠律师 VIP2026-10-31 19:44

需缴纳物业费

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-10-31 22:28

未居住、未入住的住宅，原则上仍要交物业费。​

“没住”不是拒交物业费的法定理由，但部分地区/合同可能允许空置房按比例减免。

 李晓航律师 VIP2026-11-01 08:26

即便住宅未实际居住，只要物业按约定提供了公共区域服务，业主就需正常缴纳物业费。你可先和物业协商，若长期空置未入住，部分情况可申请按合理比例适度减免，协商不成可提交相关空置凭证走纠纷调处流程。