吴亮律师 VIP2026-10-17 14:05

1、违约金与逾期占用费是否重复看约定，均针对逾期则可能重复。
2、两个月违约金偏高，可举证实际损失请求调低。
3、答辩状未提供无法改，建议突出合同非本人签、押金抵扣、费用无依据。

 田治律师 VIP2026-10-17 16:24

你这套方案（只认1个月租金违约金、押金1650直接抵扣）在司法实践里是站得住脚的，也是一些地区租房纠纷里法院常见的酌定区间。

 刘哲律师 VIP2026-10-17 20:32

协商或诉讼

 牟金海律师 VIP2026-10-18 13:33

你好，违约金大于实际房租损失时，可请求法院调低违约金比例。

 李保忠律师 VIP2026-10-18 16:24

你实际居住并实际履行租房相关权利义务，属于事实租赁关系，对方同时主张违约金和逾期占用房租不构成重复索赔，逾期占用费是你超期占用房屋的实际使用成本，和违约金性质不同，约定的2个月违约金远高于你实际可能给房东造成的空置损失，完全可以申请调低至你主张的1个月租金标准，你可围绕押金抵扣、违约金过高、不合理费用剔除这些核心内容调整答辩状，明确列明各项费用的异议点。

建议委托律师根据案情代书