1、可主张修复、复原及柜体等侵权赔偿。
2、租金损失可一并主张,但需证明漏水直接导致难出租和具体金额,法院可能酌定。
3、不必须鉴定。现有内窥镜、视频、调解书可证因果和损害,鉴定主要定数额。
你已持漏水相关物证、视听资料、调解书等证据进入排期,可直接向法院提交租金损失的中介询价记录、挂牌记录佐证损失金额,主张按同地段同类房屋正常租金的合理比例酌情赔付,无需必须走司法鉴定,现有证据已能形成因果链支撑诉求,庭审中如实陈述事实即可。
的案件不是单纯漏水,侵权原因是楼上装修施工两大过错叠加:
1. 楼上装修泥瓦工封堵原有地漏,改变排水路径;
2. 装修建筑垃圾(砂浆、玻璃碴)掉入空调冷凝水排水管,造成管道堵塞,积水无法从楼上地漏排出,转而从你家吊顶 / 墙体位置渗漏,造成财产损害。
关键有利事实:2022 年你入住,楼上 2025 年底才硬装完工,此前多年无管道漏水;同期只有楼上一户装修,这个时间线是因果关系非常强的证据。
可主张赔偿直接财产损失,如定制柜子、热水器以及墙体等,间接损失如租金。
目前已有的建筑垃圾、影像、调解书、录音等证据已能形成侵权关联链,无需必须司法鉴定。
损失金额可按同地段同户型正常租金,结合漏水后空置时长、中介证言主张租金损失。
您当庭提交相关佐证材料,明确侵权因果关系及损失明细即可。
可主张修复、复原及柜体等侵权赔偿。
可主张修复、复原及柜体等侵权赔偿。