吴亮律师 VIP2026-10-10 14:21

1、心梗中风多属疾病，是否工伤或雇主过错决定赔不赔。
2、谁雇谁担责，是物业或业委会，不当然全体业主担责。
3、免责声明不影响法定责任，未买意外险不必然赔。
4、建议明确雇主，签合同，缴社保或买雇主责任险。

 安闰平律师 VIP2026-10-10 14:26

要分情况，谁请的，如果是公司，就是以确认劳动关系。如果不是法律上的法人，就是后者

 李保忠律师 VIP2026-10-10 15:51

不是要由全部业主或者业主代表来承担责任

 陈建新律师 VIP2026-10-10 16:17

不会直接由全部业主平摊全额赔偿；免责声明签了也基本无效；但不买意外险会放大业主这边的风险.
 快速风险防范建议（湖北黄冈适用）
1. 区分门卫是否退休，确定是劳动关系还是劳务；
2. 劳务关系：签订劳务聘用协议，不要写 “免责生死状”，写清工作时长、健康告知、紧急救助流程；
3. 入职做基础体检，不聘用有严重心脑血管疾病的高龄人员；
4. 购买雇主责任险或者团体意外险；
5. 明确工作制度，严禁 24 小时单人值守，门岗留存紧急联系人。

 王皓律师 VIP2026-10-10 17:16

这类情况需先区分心梗、中风是否属于履职时突发的情形，若门卫与小区委托的管理方存在劳务或劳动关系，由管理方按过错承担对应责任，无需全体业主或业主代表直接担责，若业主存在直接过错的，仅需在自身过错范围内承担相应份额责任。