吴亮律师 VIP2026-10-08 11:12

1、通常从收房起就要按合同交物业费，未装修未入住一般不能拒交。

2、若尚未交付或合同有减免约定，可只交约定部分。

3、先查合同和交房时间，与物业协商；不成可向住建部门投诉或起诉。

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-10-08 11:25

. 法律底线：空置 ≠ 免交

《民法典》第944条：物业按合同提供了服务，业主不能以“没住、没享受”为由拒交物业费。

物业费主要是公共区域服务（电梯、保安、保洁、绿化、消防设施、路灯等），不会因为你不装修就少干。
所以：收房之日起一般就开始计费，欠几年可能还要补交 + 合同里约定的违约金。

 李保忠律师 VIP2026-10-08 12:02

准备装修需要全额交取物业费

 张鹏飞律师 VIP2026-10-08 14:00

从交房之日起需交物业费。

 陈建新律师 VIP2026-10-08 16:39

装修期间，房屋一旦开工装修，就不属于空置房，需要全额交物业费；装修之前，房屋空置满半年，书面申请登记后，可按 70% 交物业费。
依据《甘南藏族自治州住宅物业管理条例》：业主购房未入住、空置半年以上，书面申请、物业登记确认后，按 70% 交纳物业费。一旦进场装修，就不再属于空置状态，物业可以恢复全额收取

 毕丽荣律师 VIP2026-10-09 09:00

即便房屋未装修入住，房屋交付后你作为产权人通常需全额交纳物业费，若当地有相关空置房物业费减免规定，你可提交房屋长期空置的佐证材料，和物业协商按规定比例减免对应时段的物业费。

 缪和照律师 VIP2026-10-10 11:24

通常从收房起就要按合同交物业费，未装修未入住一般不能拒交。

可以协商减半交费