吴亮律师 VIP2026-10-05 03:33

1、抵押登记后发不动产登记证明，不再叫他项权证。材料齐全，登记机构一般自受理起30个工作日内办结，很多地方更快。
2、可查进度并催办。超期未办，可投诉，或申请行政复议、提起行政诉讼。

 刘哲律师 VIP2026-10-05 07:50

申请行政复议、提起行政诉讼。

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-10-05 09:20

法律没有全国统一规定“必须几天发到借款人手上”，但登记机构受理后的办结时限，现在大部分城市已经压缩到 1–5 个工作日，快的当场/1 小时内，慢的按老规定也不超过 10 个工作日。真正让你觉得“等很久”的，往往是银行内部复核和放款排队，不是登记中心出证慢。

 陈建新律师 VIP2026-10-05 10:00

现在不再叫《他项权证》，统一叫 不动产登记证明（抵押权），就是以前大家说的他项证，发给银行（抵押权人），你的不动产权证自己保留，证上会标注抵押信息

 李保忠律师 VIP2026-10-05 11:46

办理房产抵押登记后，他项权证的下发通常有明确办理时限，常规材料齐全的情况下3-5个工作日内可办结，你可提前备齐抵押合同、身份证明、房产证等材料提交，提交后可直接跟进办理进度，若超时限可及时询问办理窗口确认情况。

办理房产抵押登记后，他项权证的下发通常有明确办理时限，常规在3至5个工作日内完成，各地实操时长略有差异，你可在提交完整抵押申请材料后，直接向办理窗口确认具体领件时间，若超期未出可及时跟进催促。