吴亮律师 VIP2026-09-30 00:05

1、对方不买构成违约，你可解除合同。
2、六万预付款不是定金，不能直接全不退。
3、可按车库租金等实际损失扣减，余款退还。
4、协商不成可起诉，由法院核定损失。

 李晓航律师 VIP2026-09-30 08:46

你有权要求对方继续履行合同支付剩余款项，若对方坚持解约，你可按当地合理车库租金标准从已收6万中扣除对方实际占用车库期间的占用费，剩余款项依实际损失情况结算，直接全不退还款项缺乏合法依据，需妥善留存对方占用车库、沟通交易的相关凭证。

 刘哲律师 VIP2026-09-30 08:58

协商不成可起诉，由法院核定损失

 王林律师 VIP2026-09-30 09:39

你好，你俩的车库买卖合同合法有效，对方单方反悔属于违约，你可按当地合理车库年租金标准从已收6万里扣除对方占用车库期间的占用费，剩余部分再返还，直接全额不退于法无据，不支持全额不退的主张。

 李保忠律师 VIP2026-09-30 09:53

对方不买构成违约，你可解除合同。

 缪和照律师 VIP2026-10-07 11:40

对方不买构成违约，你可解除合同。

 程金霞律师 VIP2026-10-08 23:25

你可以要求对方继续履行合同。

你可按当地合理车库租金标准从已收6万里扣除对方实际占用车库期间的占用费，剩余款项需返还对方，直接全额不退不合法，你还可按合同约定主张对方违约造成的实际损失，协商不成可通过合法途径主张权益。

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注刑事辩护和民事纠纷及重大疑难古怪的案件，有合同约定，属于对方违约，可以通过之前的购车库合同 要求对方支付剩余款项，点我头像加我联系我， 帮你起诉立案， 写诉状， 我之前处理了很多， 帮助了很多人有丰富的经验，当然也可以刑事解除合同 ，要求对方支付租金和违约金，违约金一般是总价款的20%，