吴亮律师 VIP2026-09-13 03:09

1、承诺书双方自愿、开发商盖章、内容不违法，通常有效，可作维权依据。
2、若处分业主共有区域或规避规划，可能无效，需业主共同决定。
3、建议核实规划变更，写明车位不建、赔偿及违约责任，向规划部门投诉，不成可诉。

 毕丽荣律师 VIP2026-09-13 08:31

该承诺书若系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，即具备法律效力。若开发商未按承诺书履行，你可依据承诺书向其主张违约责任。

 朱建宇律师 VIP2026-09-13 08:40

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注刑事辩护和民事纠纷及重大疑难古怪的案件，可以依据合同约定起诉，要求履行合同，点我头像加我联系我，帮你起诉立案， 解决问题

 陈建新律师 VIP2026-09-13 09:20

承诺书原则上属于双方达成的民事协议，具备合同层面的法律效力；但有一个重大限制：承诺书不能对抗规划行政许可，不能强制开发商去做规划部门已经不予批准、或未经合法变更审批的事项。
 一句话区分：民事违约责任 ≠ 行政规划效力

 刘哲律师 VIP2026-09-13 10:27

可以依据合同约定起诉

 李保忠律师 VIP2026-09-13 21:08

具备法律效力。

 党鹏律师 VIP2026-09-20 08:42

双方协商一致，只要不违反现行法律法规之规定就是有效的