吴亮律师 VIP2026-09-02 12:12

1、过户已完成，房屋所有权已归对方，无法强制过户回来。

2、可起诉要求对方支付尾款及合同约定的20%违约金。

3、建议先发律师函催告，再起诉并申请财产保全，胜诉后申请强制执行。

 刘哲律师 VIP2026-09-02 12:26

可起诉

 李保忠律师 VIP2026-09-02 14:14

你不能申请强制过户回来，过户已完成，房屋所有权已归你。你可起诉要求对方支付尾款及2%违约金，若判决后对方不履行，可申请强制执行，执行费用由对方承担。

 佟九阳律师 VIP2026-09-02 15:34

您不能直接申请强制过户回来，可先起诉要求对方支付尾款及20%违约金，若对方仍不履行，您可申请强制执行，执行中若对方无履行能力，可协商解除合同过户回房屋，或由法院依法处置房屋后您优先受偿，相关费用可要求对方承担。

 党鹏律师 VIP2026-09-02 15:57

协商不成可以向法院起诉要求支付剩余房款并承担违约责任