吴亮律师 VIP2026-08-25 16:21

1、尽快补上欠款和罚息，避免征信受损。  
2、主动联系银行，说明逾期原因，协商宽限期或调整还款计划。  
3、若已被起诉，积极应诉，争取和解，尽量保住房子。

 李保忠律师 VIP2026-08-25 16:22

你可以先查看购房合同中关于逾期交房的约定，按约定向开发商主张违约责任。若协商不成，可收集购房合同、付款凭证、逾期证明等材料，向法院起诉要求开发商承担违约金或赔偿损失，甚至在符合条件时请求解除合同。

 谭海波律师 VIP2026-08-25 16:22

可以跟银行协商沟通

 党鹏律师 VIP2026-08-25 16:44

可以主张违约金

 刘哲律师 VIP2026-08-25 17:04

跟银行协商沟通

 陈建新律师 VIP2026-08-25 18:02

**千万不要失联、不要直接躺平、不要相信网上 “代协商、债务法务” 收费中介，很多是骗局**。
逾期后果：征信污点、罚息复利；连续逾期一般 3 个月左右银行可以起诉，查封、司法拍卖；**房子拍卖后如果钱不够还贷款，差额你依然要继续偿还，不是把房子还给银行就完事**。

 王代华律师 VIP2026-08-25 18:12

先看你的商品房买卖合同，里面写了约定交房日期、逾期交房违约金、逾期多久可以退房，若有约定，按需要做：发书面催告函（关键），用 EMS 邮寄给开发商，保留快递底单、函件复印件。内容写明：按合同几号应当交房，现已逾期，要求限期交房，并要求承担逾期违约金。
发函后若协商不成，可以诉讼。

 毕丽荣律师 VIP2026-08-26 07:34

你可以先查看购房合同中关于逾期交房的约定，按约定向开发商主张违约责任；若协商不成，可收集购房合同、付款凭证、逾期证据等，向法院起诉要求开发商承担违约金或解除合同退款。

 朱建宇律师 VIP2026-08-26 08:25

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注刑事辩护和民事纠纷及重大疑难古怪的案件，尽快还款，

 国晖(武汉)律所律师 VIP2026-08-26 16:51

如果是开发商逾期交房，你可先与对方协商，要求其承担违约责任；协商不成的，可收集购房合同、逾期证据等，向法院起诉，主张对方支付违约金或解除合同并赔偿损失。如果是你逾期还贷，尽快补足欠款，联系贷款方说明情况，避免产生更多违约金或影响征信。