李保忠律师 VIP2026-08-13 17:35

这里的“一切费用”包含房贷。因为房贷是房屋所有权转移前，房主因该房屋产生的债务性费用，属于合同约定的“该房屋所产生的一切费用”范畴。你可要求房主在交付钥匙前结清房贷，若对方拒绝，你可依据合同追究其违约责任。

 吴亮律师 VIP2026-08-13 17:36

1、通常“一切费用”指物业、水电等房屋杂费，不包括房贷。
2、但房屋有抵押的，房贷必须结清才能过户。
3、建议补充条款，明确首付款用于解押，并做资金监管。

 朱建宇律师 VIP2026-08-13 22:37

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事案件和刑事辩护，可以协商解决，达成协议， 联系我， 详细解答

 毕丽荣律师 VIP2026-08-14 07:38

这里的“一切费用”通常包含房贷。若合同无相反约定，房主交付房屋前需结清包括房贷在内的所有与房屋相关的费用。你可要求房主结清房贷后再交付钥匙，若房主拒绝，你可依据合同约定追究其违约责任。

 郝廷玉律师 VIP2026-08-14 10:29

可要求房主在交付钥匙前结清房贷，若对方拒绝，你可依据合同追究其违约责任。

 邓凯文律师 VIP2026-08-14 10:53

你好，可以直接起诉处理

 缪和照律师 VIP2026-08-18 10:38

建议补充条款，明确首付款用于解押，并做资金监管。

没有明确，不能包括房贷