朱建宇律师 VIP2026-08-01 18:00

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事案件和刑事辩护，公证的情况下，不允许买卖，有你的名字，必须你签字才可以买卖，点我头像加我联系我， 详细解答

 吴亮律师 VIP2026-08-01 18:00

1、公证的保证书不能阻止父亲卖房或加名，因为房产登记在父亲名下时，他有权单方处分。公证只是证明文书真实性，不限制产权变动。  
2、若父亲卖掉或赠与他人，你可依据保证书要求他赔偿损失，但房子无法追回（除非买方知情）。建议尽快将房产变更登记到你名下。  
3、房本有你和父亲名字，属于共同所有，后娶的妻子没有份额，除非父亲去世后她继承部分。