朱建宇律师 VIP2026-07-26 10:21

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事案件和刑事辩护，可以协商解决， 达成还款计划， 点我头像加我联系我， 详细解答， 教你怎么做

 吴亮律师 VIP2026-07-26 11:04

以房抵债合同通常有效，但没过户房子就还是她的，别的债主照样能查封。

建议：
1. 一符合条件就去办过户。
2. 尽快走法院调解或诉讼，拿生效文书确权。
3. 先实际入住，把合同、付款记录、交房手续都留好。

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-07-26 11:34

这份"以房抵债"合同在你们双方之间是有效的，但"有效"绝不等于"房子已经与她无关"。只要没过户，房子在法律上仍然是你亲戚的名下财产，她仍然是法律意义上的房主。如果她还有其他债务，这套房随时可能被她的其他债权人查封拍卖；如果她反悔，你只能依据合同要求她继续履行（过户），但无法阻止第三方对这套房的执行。再加上你因为限购无法过户，这一安排对你家来说风险极高。

 曹先坤律师 VIP2026-07-26 14:54

既然是有限购政策，你们的合同与政策相违悖吗？

 李保忠律师 VIP2026-07-26 17:07

这份合同受法律保护

 毕丽荣律师 VIP2026-07-26 18:27

这份合同在不违反法律强制性规定的前提下，是双方真实意思表示的，会受法律保护，但仅靠合同不能直接取得房屋所有权。你可以先和对方约定待限购条件满足后配合办理过户，同时可将合同进行公证，降低风险。

 王可红律师 VIP2026-07-26 21:43

你好！这份以房抵债合同本身只要是双方真实意思表示、内容合法就受法律保护，但仅靠合同不能直接取得房屋所有权，建议在符合限购条件后及时办理房屋过户登记，避免后续纠纷。

答：规避禁止性规定，无效。