毕丽荣律师 VIP2026-07-12 08:05

你可以要求退租并退还押金。你可先自行维修，保留好维修凭证和费用单据，向房东主张扣除对应费用后退租退押金；若房东拒绝，你可通过协商或诉讼方式维权，主张解除合同、退还押金并要求房东承担维修费用。

 田治律师 VIP2026-07-12 09:01

你的问题是我2026-07-12（周日）在110法律咨询平台解答的第一个咨询问题。
解答如下（仅供参考）：
根据你描述的情况，你有权在履行法定程序后要求解除租赁合同并退还押金，因为房东拒不履行合同约定的维修义务已构成违约。但能否“无责退租”并全额拿回押金，关键在于你是否给予了房东合理的维修催告期，以及电器损坏是否严重影响房屋的正常居住使用。

 王林律师 VIP2026-07-12 09:10

你好，按你所述，可以维修后要求房东承担

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-07-12 09:32

房东违反合同明确的维修义务，你有权退租，且押金应当退还——但"能不能顺利拿回"取决于你走的程序对不对，不能二话不说直接搬走，否则反而可能被反咬违约。

 王景林律师 VIP2026-07-12 10:19

你可以先自行维修并留存好维修凭证和费用票据，要求房东承担维修费用，若房东拒绝，且该损坏影响房屋正常居住使用，你可以要求解除合同、退租并退还押金，协商不成可依法起诉。

 邓桂霞律师 VIP2026-07-12 10:41

可以的

 陈建新律师 VIP2026-07-12 11:03

## 法律与合同依据

1. 《民法典》第 708 条：房东有义务全程保证房屋、配套设施符合正常居住使用条件。
2. 《民法典》第 712、713 条：合同明确约定非人为损坏由房东维修，属于合法有效约定；你有权催告房东在**合理期限（3–7 天）** 维修；房东拒不维修，你可自行维修，费用由房东承担、抵扣房租上海市司法...。
3. 《民法典》第 731 条：若设施故障**危及人身安全、健康**，你可随时解除合同，全额退押金、剩余房租，无需承担违约金上海市司法...。
4. 仅纱窗、普通家电轻微故障、不影响基础居住：一般不能直接单方退租，优先走催告、自费维修抵扣租金流程。

 李保忠律师 VIP2026-07-12 11:08

并退还押金

 朱建宇律师 VIP2026-07-12 12:16

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事纠纷和刑事辩护，连续获得回复法律问题咨询17个《月冠军》，有疑难法律问题，找我帮你解决问题，协商解决，要求退款

 吴亮律师 VIP2026-07-13 19:56

1、先书面催告房东在合理期限内维修。
2、逾期不修，你可自行维修后凭票据找他承担费用。
3、只有损坏严重到影响正常居住时，你才能要求退租退押金，否则可能算你违约。注意保留证据。