毕丽荣律师 VIP2026-07-10 08:00

该离异母亲无继承权。你们可向法院起诉，主张因受赠人孙子已去世，赠与合同未实际履行，请求撤销赠与，要回房产。需提交公证赠与协议、孙子死亡证明、离异证明等证据，证明赠与未完成且对方无权继承。

 李保忠律师 VIP2026-07-10 08:29

有继承权

 林湘律师 VIP2026-07-10 08:49

过户了没有？没有过户的话赠与就自动撤销了

 朱建宇律师 VIP2026-07-10 09:08

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事纠纷和刑事辩护，连续获得回复法律问题咨询17个《月冠军》，有疑难法律问题，找我帮你解决问题，公正给孙子，如果没有办理过户，母亲无权继承，

 佟九阳律师 VIP2026-07-10 09:19

案件情况分析

在您的情况中，需要分两种情形来看：

· 情形一：房产尚未过户到孙子名下
  · 现状：父亲只是和孙子签订了经过公证的赠与合同，但房产证上的名字还是父亲的。
  · 离异母亲有无继承权：没有。因为房产的所有权没有转移，它仍然是父亲的财产，不属于孙子的遗产。母亲无法继承一个不属于孙子的东西。
  · 如何要回房产：父亲可以直接撤销赠与。虽然经过公证的赠与一般不可撤销，但如果出现法定事由，比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等，赠与人才可以撤销。但在本案中，最直接的方式是主张“赠与财产权利转移之前可以撤销赠与”，即，既然房子还没给孙子，父亲就可以单方面表示不送了。这需要父亲明确作出撤销赠与的表示。
· 情形二：房产已经过户到孙子名下
  · 现状：房产证上的名字已经是孙子的。此时，房产属于孙子的个人合法财产。
  · 离异母亲有无继承权：有。母亲作为孙子的生母，是他的第一顺序法定继承人。她与其父亲一样，都属于第一顺序，有平等的继承权。虽然她已离异，但这不改变她作为生母的法定继承地位。
  · 如何要回房产：此时房产已成为孙子的遗产，需要按法定继承处理。您“要回”房产的难度极大，几乎不可能单方面“要回”，只能通过以下方式争取：
    · 协商分割：与母亲协商，看能否通过折价补偿等方式，让她放弃继承份额。
    · 诉讼解决：如果协商不成，需要通过诉讼进行遗产分割。法院会确认所有第一顺序继承人（包括父亲、母亲等），并按照法定份额进行分割。

结论
综合来看，您能否“要回”房产，完全取决于房产目前登记在谁名下，房产是否已过户是决定性的。未过户，房产可保住；已过户，则需面对复杂的遗产分割问题，无法轻易“要回”。

 刘哲律师 VIP2026-07-10 12:32

有继承权

 周巍健主任团队律师 VIP2026-07-10 18:30

离婚丧失继承权

 仁和万国律所成敦毅律师 VIP2026-07-13 14:33

· 情形一：房产尚未过户到孙子名下
  · 现状：父亲只是和孙子签订了经过公证的赠与合同，但房产证上的名字还是父亲的。
  · 离异母亲有无继承权：没有。因为房产的所有权没有转移，它仍然是父亲的财产，不属于孙子的遗产。母亲无法继承一个不属于孙子的东西。
  · 如何要回房产：父亲可以直接撤销赠与。虽然经过公证的赠与一般不可撤销，但如果出现法定事由，比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等，赠与人才可以撤销。但在本案中，最直接的方式是主张“赠与财产权利转移之前可以撤销赠与”，即，既然房子还没给孙子，父亲就可以单方面表示不送了。这需要父亲明确作出撤销赠与的表示。
· 情形二：房产已经过户到孙子名下
  · 现状：房产证上的名字已经是孙子的。此时，房产属于孙子的个人合法财产。
  · 离异母亲有无继承权：有。母亲作为孙子的生母，是他的第一顺序法定继承人。她与其父亲一样，都属于第一顺序，有平等的继承权。虽然她已离异，但这不改变她作为生母的法定继承地位。
  · 如何要回房产：此时房产已成为孙子的遗产，需要按法定继承处理。您“要回”房产的难度极大，几乎不可能单方面“要回”，只能通过以下方式争取：
    · 协商分割：与母亲协商，看能否通过折价补偿等方式，让她放弃继承份额。
    · 诉讼解决：如果协商不成，需要通过诉讼进行遗产分割。法院会确认所有第一顺序继承人（包括父亲、母亲等），并按照法定份额进行分割。

结论
综合来看，您能否“要回”房产，完全取决于房产目前登记在谁名下，房产是否已过户是决定性的。未过户，房产可保住；已过户，则需面对复杂的遗产分割问题，无法轻易“要回”。

 吴亮律师 VIP2026-07-13 18:58

1 离异母亲有继承权，她是第一顺序继承人，离婚不影响。

2 房产已过户的，一般不能要回。除非赠与附义务且未履行，可起诉撤销。

3 未过户的，可不再办理。

4 建议带上材料尽快去法院起诉。

房屋过户的赠予合同除因合同约定的赡养义务，其他约定的义务无法履行无法实现可以在自知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权，要回房产，可以找律师帮助处理。

一、主要看房子登记在谁的名下：
1.如果登记在孙子的名下，那么该房产就属于孙子的遗产，其母亲有权继承该房产。
2.如果登记在父亲名下，孙子去世，赠与失效，孙子未实际取得该房屋所有权，即该房产不属于孙子的遗产，其母亲无权继承。