吴亮律师 VIP2026-06-04 06:48

租客您好，关于您提到的租房期间房东要卖房的情况，根据《民法典》相关规定，房东出售房屋需提前通知租客，租客在同等条件下有优先购买权。您已缴纳今年房租，房东卖房不影响租赁合同履行，您可继续住到租期结束。至于装修费用，若装修是经房东同意且对房屋增值有贡献，可与房东协商补偿事宜，协商不成可向法院提起诉讼主张权利。

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-06-04 06:53

"房东卖房"本身不能单方面废掉你的三年租约：买卖不破租赁，你能住到合同到期。​​
•​装修费能不能要赔偿：不是一句'能'或'不能'，90%取决于——装修是否经房东同意、是否附合、合同怎么写、以及你证据链强不强。​​
•​但你能拿到的，往往不是靠把法条拍在桌上赢来的，而是把"我合法占有的事实钉死 + 让卖房摩擦变成他的成本 + 把补偿拆成他听得懂的几笔账"谈出来的。​

 毕丽荣律师 VIP2026-06-04 07:13

你可继续承租至合同期满，房东卖房不影响租赁合同效力。若装修是经房东同意的，且合同未约定到期后装修归属，你可要求房东折价补偿；若未经同意，装修费用自行承担。你可先与房东协商，协商不成可起诉。

 李保忠律师 VIP2026-06-04 08:04

可以要求赔偿装修费用

 朱建宇律师 VIP2026-06-04 08:45

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事纠纷和刑事辩护，连续获得回复法律问题咨询17个《月冠军》可以依法维权，可以要求赔偿的，

 佟九阳律师 VIP2026-06-04 08:58

买卖不破租赁，房东卖房子不影响您继续居住房子到租赁期届满；
装修费用的赔偿取决于装修是否经过房东同意以及合同是否有约定，您可先与房东协商，协商不成可以诉讼。

 刘哲律师 VIP2026-06-04 09:21

协商不成可向法院提起诉讼

 陈建新律师 VIP2026-06-04 09:34

核心法律规则：买卖不破租赁（优先方案）
《民法典》第 725 条买卖不破租赁：房东卖房≠合同作废，新房东必须承接剩余租期继续履行三年租赁合同，你照常到期交租、正常居住，房东无权强制赶你搬走。
你租期 3 年、本年房租只剩半个月到期，合同还有 2 年多剩余租期，正常履行情况下：
你继续向新房东缴下一年房租，不用搬走，不能索要装修赔偿；
只有房东 / 新房东硬性解约、强制收房让你提前搬走，才有权主张装修残值赔偿。

 王林律师 VIP2026-06-04 09:59

你好，买卖不破租赁，租赁合同在先，可以要求继续履行

 郝廷玉律师 VIP2026-06-04 16:56

如果签订租赁合同在前，你有权住到租期届满，房东要卖房子不影响你们之间租赁合同的效力。

根据《民法典》相关规定，房东出售房屋需提前通知租客，租客在同等条件下有优先购买权。还有，可以根据合同约定来主张对方的违约责任，例如赔偿装修损失

房子可以出售，但是租赁合同继续有效

可以要求赔偿装修费用