高宏图律师 VIP2026-05-05 16:08

政府修改方案导致你的拆迁房不复存在，合同目的落空，可以起诉卖家

 陈建新律师 VIP2026-05-05 16:14

可以起诉卖家，但能否胜诉及责任大小，取决于合同效力、风险分配、卖家过错与政府行为定性（情势变更 / 违约）。

 王林律师 VIP2026-05-05 16:14

你好，可以起诉卖家。政府修改方案属于情势变更，导致合同目的无法实现，你可主张解除合同，要求卖家返还购房款并赔偿合理损失。起诉时需提交购房合同、付款凭证及政府方案修改的相关证据。

 朱建宇律师 VIP2026-05-05 16:45

你好， 我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事纠纷和婚姻家庭纠纷，可以协商解决，达成协议，协商不成， 点我头像加我联系我， 帮你起诉立案，解除合同，我之前处理了很多，帮助了很多人有丰富的经验

 王景林律师 VIP2026-05-05 19:21

可以起诉卖家。你可主张卖家违约，要求解除合同，退还购房款，并赔偿你因此遭受的损失。你需收集购房合同、付款凭证、政府修改方案的相关材料等证据，向有管辖权的法院提起诉讼。

 徐荣康律师 VIP2026-05-05 21:08

可以起诉解决的

 北京孟宪辉律师 VIP2026-05-05 23:32

可以起诉卖家。你可主张对方违约，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。若协商不成，可向法院提交购房合同、付款凭证等证据，提起民事诉讼维护自身权益。

 王可红律师 VIP2026-05-05 23:59

你好！可以起诉卖家。卖家无法履行合同约定交付房屋，已构成违约，你可主张解除合同，要求卖家返还购房款，并承担违约责任赔偿你的损失。起诉时需提交购房合同、付款凭证等相关证据。

 毕丽荣律师 VIP2026-05-06 08:58

你可以起诉卖家。因政府修改方案导致合同标的房屋不复存在，属于履行不能，你可主张解除合同，要求卖家返还已付购房款及利息，若有约定违约金或造成其他损失，也可一并主张。

 牛彩红律师 VIP2026-05-06 09:25

可以起诉卖家，但核心取决于合同效力、风险约定、卖家过错及政府行为定性（情势变更 / 违约），通常可主张解除合同、返还购房款并赔偿损失。

 吴丁亚律师 VIP2026-05-06 11:53

你好，可以起诉卖家，以无法按约交房构成根本违约为由，要求解约退款并赔偿全部损失。

 李保忠律师 VIP2026-05-06 12:26

可以起诉

 刘哲律师 VIP2026-05-06 12:58

可以起诉