吴亮律师 VIP2026-03-30 19:21

这种情况确实比较棘手。首先，你可以要求对方提供证据，证明他们曾经将贵重物品存放在你家。如果没有证据，很难认定物品的存在。其次，你可以查看房屋交接时是否有清单，确认物品是否在交接时遗漏。最后，如果协商不成，建议通过法律途径解决，让法院来判定责任。

 陈建新律师 VIP2026-03-30 19:25

你现在的核心是：你没有法定保管义务、也没有过错，原则上不用赔；但要按流程固定证据、合法应对，避免被讹诈。
先理清法律责任（你大概率无责）
你没有保管义务
租赁合同里没有约定你帮她保管物品，你也没有口头承诺帮她看管箱子。
她早已退租搬离，房屋已交还你并转租给他人，你对她的物品无保管责任。
你没有过错
你正常收房、正常转租，没有擅自处置她的物品。
后续两任租客均否认见过该箱子，无证据证明是你或你允许的人拿走。
她的举证责任很重
她要证明：确实遗留了箱子、箱子里有贵重物品、物品是在你控制房屋期间丢失、你有过错。
时隔多年、房屋多次转租，她几乎无法完成有效举证。

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-03-30 19:27

保持冷静，不要慌张或愧疚：您很可能没有任何过错。
主动沟通，掌握主动：联系母子租客，正式、书面（微信）要求其提供详细的物品证据和情况说明。
坚守立场，厘清责任：明确告知对方，租赁关系早已结束，后续多次转租，您无法对其声称的遗留物品负责。
收集并保存所有证据：包括与母子租客的聊天记录、与吴家及公司的询问记录、历次租赁合同（特别是退租交接条款）。
不轻易承诺或赔偿：在责任完全不明、证据严重缺失的情况下，任何口头或书面的赔偿承诺都可能使您陷入被动。
继续您的装修计划：不必因此事过度耽搁。如果对方在您装修期间再来纠缠，可以告知其正在处理，但装修是您的合法权利。
做好最坏打算（但概率极低）：如果对方无理取闹、威胁或骚扰，保留报警的权利。如果收到法院传票，务必聘请律师积极应诉。

 朱建宇律师 VIP2026-03-30 23:12

可以协商解决， 或者报警处理，点我头像加我联系我， 详细解答，教你怎么做

 于洋律师 VIP2026-03-31 08:31

可以协商解决

 毕丽荣律师 VIP2026-03-31 08:46

你可以告知对方需举证证明曾将该箱贵重物品遗留在房屋内，以及物品的具体价值。若对方无法举证，你无需承担责任；若对方坚持主张，可建议其通过诉讼途径解决，届时你可如实陈述情况并配合调查。

 徐荣康律师 VIP2026-03-31 09:51

可以协商解决的

 李保忠律师 VIP2026-03-31 10:31

您可以告知对方需提供证据证明曾将该箱物品遗留在房屋内，以及物品的具体情况和价值。若对方无法举证，您无需承担责任；若对方坚持主张，可建议其通过诉讼途径解决，届时由法院根据双方举证情况判定责任。

答：让他们提供证据证明有贵重物品遗漏，否则，拒绝他们的请求。