吴亮律师 VIP2026-03-13 12:12

1. 根据《民法典》规定，口头赠与在没有其他证据佐证的情况下，存在一定的法律风险。
2. 奶奶作为房产共有人之一，有权主张自己的权益。如果叔叔同意，可以通过协商解决产权问题。
3. 若协商不成，奶奶可向法院提起诉讼，主张房屋产权。

 郝廷玉律师 VIP2026-03-13 12:42

遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产，属于爷爷奶奶共同财产的，应当先析产，奶奶有权主张属于自己的权益。

 刘哲律师 VIP2026-03-13 12:57

协商不成，奶奶可向法院提起诉讼

 李保忠律师 VIP2026-03-13 13:05

可以向叔叔主张该房屋的产权

 陈建新律师 VIP2026-03-13 13:14

结论与行动建议
叔叔直接向你主张房屋产权，法律上难以成立；奶奶有权主张并追回自己的房屋份额。
建议：家庭内部协商，由你、奶奶、父亲、叔叔共同确认房屋归属，签订书面协议并办理产权变更；协商不成，奶奶可尽快起诉析产，避免纠纷扩大。
需要我帮你整理一份奶奶起诉析产的起诉状要点和关键证据清单吗