陈建新律师 VIP2026-03-04 13:01

责任在房东，你（租客）通常无责。
核心法律依据与责任逻辑
房东的法定维修与适租义务
《民法典》第 712 条：出租人应当履行租赁物的维修义务，除非合同另有约定。
房东自行加装地暖，属于对房屋设施的改造，该部分设施的质量、安装、维护责任完全归房东。
分水器漏水是因加装工程本身的问题（如安装不规范、配件不合格、未做防水），属于房屋固有缺陷 / 房东过错，非租客使用不当导致。

 朱建宇律师 VIP2026-03-04 15:05

可以要求赔偿的

 马恩杰律师 VIP2026-03-04 16:55

该责任由房东承担。因漏水是房东自行加装地暖导致分水器故障引发，房东作为房屋设施的提供者和管理者，应对其加装设施的质量及维护负责。你可要求房东承担楼下的赔偿责任，若因此对你造成损失，也可向房东主张赔偿。

 毕丽荣律师 VIP2026-03-05 09:32

该责任由房东承担。房东自行加装地暖导致分水器漏水，属于未尽到租赁物的维修、管护义务，由此造成楼下的损失，应由房东负责赔偿。你可协助楼下与房东协商，若协商不成，楼下可通过诉讼主张权利。

 吴亮律师 VIP2026-03-05 12:45

这种情况主要涉及租赁房屋的维修责任和侵权责任问题。根据《民法典》相关规定，房东作为房屋的所有者，对房屋及其设施负有维护和管理的责任。由于房东自行加装地暖导致漏水，房东应当承担主要责任。

建议你先和房东协商，要求房东对楼下造成的损失进行赔偿，并修复漏水的地暖。如果协商不成，可以收集相关证据，如漏水的照片、视频、维修费用单据等，向法院提起诉讼，要求房东承担相应的侵权责任和赔偿损失。

 郝廷玉律师 VIP2026-03-07 16:15

房东需要承担相应责任

原则应当属于原房东