吴亮律师 VIP2026-03-01 11:24

业主未交物业费，物业发律师函，这种情况可以这样解决：

1. 业主应先与物业沟通，了解房屋未维修的具体原因，看是否属于物业的责任范围。
2. 若是物业责任，可协商维修时间及方式，同时就物业费问题达成一致，比如先交部分费用。
3. 若沟通无果，业主可收集相关证据，如房屋损坏情况、未维修的记录等，必要时通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求物业履行维修义务并合理处理物业费问题。

 陈建新律师 VIP2026-03-01 12:14

收到律师函别慌，核心是先固定物业未维修的完整证据，再分 “协商 — 投诉 — 诉讼” 三步解决，用《民法典》抗辩权合法维权，避免盲目拒交败诉。

 朱建宇律师 VIP2026-03-01 16:47

建议起诉解决，起诉准备诉状证据，点我头像加我联系我 帮你起诉立案，要回你的钱，我之前处理了很多 帮助了很多人有丰富的经验

建议注意收集证据