吴亮律师 VIP2026-02-26 17:30

房产证加名与不加名在离婚财产分割时情况不同。加名后，房产属于夫妻共同财产，离婚时一般按共同财产分割，考虑双方出资、贡献等因素协商或由法院判决。不加名，房产归登记方所有，另一方若能证明出资等贡献，可主张相应权益，协商或诉讼解决。

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-02-26 17:51

了解房产证上是否加名在离婚时如何影响财产分割，对你做出明智决定很重要。下面这个表格汇总了不同情况的核心处理原则，可以帮你快速把握要点。
​情景​​产权性质​​离婚时分割原则​​婚前一方全款购房，婚后未加名​婚前个人财产房产归产权方所有，另一方无权分割。​婚前一方全款购房，婚后加名​通常转为夫妻共同财产视为对另一方的赠与。​不一定平分，法院会综合考虑多种因素确定分割比例。​婚前一方贷款购房，婚后共同还贷（未加名）​​婚前个人财产房产归产权方所有，但需对婚后共同还贷部分及其对应增值部分向另一方进行补偿。​婚前一方贷款购房，婚后共同还贷（已加名）​​夫妻共同财产作为共同财产分割。分割比例会考虑出资来源、共同还贷情况、婚姻贡献等因素，不一定是50%。​婚后购买房产（无论谁出资）​​原则上为夫妻共同财产一般作为共同财产分割。若登记为按份共有​（如约定比例），则按登记比例分割；若为共同共有​（未约定比例），则协商不成时由法院判决

 朱建宇律师 VIP2026-02-26 18:51

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