王远洋法律工作者律师 VIP2026-02-14 13:53

针对您遇到的情况，中介要求扣押两个月租金的要求通常是不合理的。核心问题在于您和中介之间形成的租赁关系性质，这直接决定了您提前退租是否需要承担如此高额的违约金。法律关系的定性
根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限六个月以上的，应当采用书面合同。如果未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁​。
您提到“口头答应过延期半年”，但最终没有签订书面合同。这种情况下，即使有口头约定，法律上很可能将您续租后的关系认定为“不定期租赁”。在不定期租赁中，当事人（无论是租客还是房东/中介）是可以随时解除合同的，只需要在合理期限之前通知对方即可 。您提前一个月通知退租，一般被认为履行了“合理期限通知”的义务。

 毕丽荣律师 VIP2026-02-15 08:23

可以直接按照合同的约定来履行的

 李晓航律师 VIP2026-02-17 18:45

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

 吴亮律师 VIP2026-02-24 11:54

1. 口头约定延期租房在法律上存在一定风险，没有书面合同难以明确双方权利义务。
2. 中介要求扣押两个月租金，要看具体情况。如果租客提前解约给中介造成损失，适当扣款有一定合理性，但具体金额需协商。
3. 建议双方协商解决，若协商不成，可向当地消费者协会或相关部门投诉，也可通过法律途径维护自身权益。