吴亮律师 VIP2026-02-13 18:12

这种情况确实比较复杂。首先，根据《民法典》相关规定，开发商摇号选房是一种公平公正的销售方式，未摇到号原则上不应进入选房区选房。开发商让未摇到号的人退款，可能是意识到程序上的问题。你们可以先和开发商协商，看能否通过协商解决问题。如果协商不成，可以向当地住建部门反映，或者通过法律途径维护自己的权益。

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-02-13 18:27

了解到您在购房过程中遇到的这个棘手问题。简单来说，​开发商仅以“未摇到号”为由，要求已经选房并支付首付的您退房，是缺乏充分法律依据的。您已经采取的实际行动（选房、付款）很可能使购房合同关系成立，开发商的要求属于单方面违约。
下面是一个快速参考表，帮助您一目了然地把握核心情况与应对方向：
核心方面对您有利的分析您的应对关键点​合同效力​支付首付并被接受，意味着主要义务已履行，合同关系事实上已成立​。强调您已履行付款义务，开发商接受付款即表示认可交易。​开发商理由​“未摇到号”是开发商内部的选房顺序规则，不能单方面否定已完成的实质交易行为。指出开发商的要求属于单方违约，理由不成立。​您的权利​您有权要求开发商继续履行合同​。若合同无法继续，可追究其违约责任​。明确您的首要目标是保住房子，其次才是索赔

 朱建宇律师 VIP2026-02-13 22:51

可以依法维权的

 毕丽荣律师 VIP2026-02-14 14:41

你可先与开发商协商，要求其继续履行购房合同。若协商不成，你可向法院起诉，主张开发商违约，要求其承担违约责任，或要求继续履行合同。若选择退款，可同时主张开发商赔偿你因此遭受的合理损失。

 齐晓玲律师 VIP2026-02-15 12:58

你可向法院起诉，主张开发商违约，要求其承担违约责任，或要求继续履行合同。若选择退款，可同时主张开发商赔偿你因此遭受的合理损失。