朱建宇律师 VIP2026-01-24 23:59

可以协商解决，  要求退款

 李保忠律师 VIP2026-01-25 05:12

要求退款

 毕丽荣律师 VIP2026-01-25 08:32

你可与开发商协商解除认购，若协商不成，因政策限制导致合同目的无法实现，你可主张解除认购并要求返还定金，若开发商拒绝，可向法院起诉。

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-01-25 09:08

理解您在购房过程中遇到的困境，定金能否退还的关键，在于导致贷款失败、合同无法履行的原因由谁承担。下面我将为您梳理其中的法律原则和具体的应对建议。
定金退还的法律原则
核心在于判断责任方。根据法律规定和司法实践，定金能否退还主要看合同无法继续履行是否“不可归责于双方”。
•​原则上不退的情况​：如果是因为您自身的原因，例如单纯反悔、资金计划有变等，主动放弃购买，那么根据定金罚则，您无权要求返还定金 。
•​可能退还的情况​：如果是因为开发商的原因​（如开发商不具备销售资格）或不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还

 高洪祥律师 VIP2026-01-25 10:14

先协商 解决不行提起诉讼解决

 吴亮律师 VIP2026-01-26 11:04

1. 关于定金问题，如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法履行，定金可以退还。
2. 建议与开发商协商，说明情况，争取退还定金。
3. 若协商不成，可依据《民法典》相关规定，通过法律途径解决。