吴亮律师 VIP2026-01-23 10:42

1. 从法律角度讲，婚后财产房屋属于夫妻共同财产，即便妻子在国外，买卖房屋通常需要她的同意。
2. 建议你先尝试联系妻子，协商房屋买卖事宜，争取取得她的书面同意。
3. 如果实在联系不上，可以咨询当地法院，看是否有其他合法途径来处理房屋买卖问题。

 王可红律师 VIP2026-01-23 10:43

你好！该房屋属于夫妻共同财产，买卖原则上需要经过她的同意。你可以先尝试联系她，取得她同意出售的书面意见并办理公证认证手续；若无法联系或协商不成，可通过诉讼方式分割该房产，待产权明确后再进行买卖。

 朱建宇律师 VIP2026-01-23 10:44

需要同意签字，进一步沟通我， 详细解答， 教你怎么做

 郝廷玉律师 VIP2026-01-23 10:52

通常情况下是需要你妻子的同意

 周磊律师 VIP2026-01-23 10:58

要看房屋产权登记人的

 高洪祥律师 VIP2026-01-23 11:01

婚后财产属于共同财产，就当共同处理，但你可以要求委托你处理

 李保忠律师 VIP2026-01-23 11:57

需要经过她的同意

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-01-23 17:56

在这种情况下，房产是典型的共同财产，处分权受到严格限制
。

•​首选方案：争取妻子的书面同意​
首先应尽力联系您的妻子，说明情况并争取她的同意。如果她能配合，她需要在她目前所在的国家，​办理一份经过当地公证机构公证、并经中国驻该国使领馆认证的书面同意出售声明书。这份文件是证明她同意出售的最有力证据。
•​备选方案：通过法律途径解决​
如果您确实无法联系到她，或者她拒绝配合，您可以考虑向中国法院申请宣告妻子失踪​。在法院作出宣告失踪的判决后，您可以再向法院提出申请，要求处理这套共有房产​。法院会依法作出判决，届时您可以依据判决书来处置房产。

 毕丽荣律师 VIP2026-01-24 09:27

可以直接按照自己主张来提交证明的

 马云秀律师 VIP2026-01-24 13:41

需要经过她的同意。你可先尝试通过跨国通讯方式取得她的书面同意及授权委托；若无法联系，可向法院起诉请求分割该夫妻共同财产，待法院判决明确房屋权属份额后，再依据判决处置属于你的部分份额。

 徐荣康律师 VIP2026-01-24 21:13

需要处理解决的