王远洋法律工作者律师 VIP2026-01-22 20:35

在房产交易中遇到税费承诺前后不一的情况确实令人困扰。这通常涉及“中税”（通常指符合特定优惠条件的较低税费）和“大税”（指因不满足优惠条件而产生的全额税费）的区别。面对签约时税费突然增加，您可以参考以下步骤来处理。
先核实情况并检查合同
首先需要冷静核实情况。向中介和房主详细了解税费增加的具体原因，例如，是房产性质（如是否“满五唯一”）、政策调整还是税务部门核价结果变化导致的
。同时，仔细检查您手中的购房合同，看其中是否有关于税费承担方的条款。有些合同会约定“卖家净到手价”，买方承担所有税费，或者约定“因政策变化导致税费增加由双方协商分担”。合同条款是协商的基础。

 吴亮律师 VIP2026-01-22 21:42

1、首先，中介和房主在前期说中税，签合同时变更为大税，这可能涉及虚假陈述或隐瞒重要信息的情况。
2、你可以先与中介和房主沟通，要求他们解释为何出现这种变化，看看是否能协商解决，比如重新确定税费承担方式。
3、如果协商不成，可以依据《民法典》中关于合同订立过程中的欺诈、重大误解等规定，主张撤销合同或要求对方承担相应责任，必要时通过法律途径解决。

 朱建宇律师 VIP2026-01-22 23:46

可以协商解决， 依据合同约定履行

 郝廷玉律师 VIP2026-01-23 09:34

可以去当地‌不动产登记中心‌或‌税务局‌查询房屋真实税费情况。

 李保忠律师 VIP2026-01-23 12:04

如果协商不成，可通过法律途径解决。

 毕丽荣律师 VIP2026-01-24 09:17

可以直接按照合同的约定来履行的

可以处理解决的