陈皓元律师 VIP2026-01-13 10:20

需要承担违约责任

 郝廷玉律师 VIP2026-01-13 10:22

直接退还1万元定金仍构成违约，且可能需双倍返还

 朱建宇律师 VIP2026-01-13 10:43

可以协商解决， 达成协议， 对方同意就可以 ， 点我头像加我联系我， 详细解答， 教你怎么做， 对方不同意需要双倍返还定金，我之前处理了很多， 帮助了很多人有丰富的经验

 刘哲律师 VIP2026-01-13 12:23

承担违约责任

 王远洋法律工作者律师 VIP2026-01-13 16:43

不能直接退还1万元，这属于违约行为，您需要双倍返还定金2万元。​​
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。您已经收了买方的1万元定金，现在反悔不卖房，属于单方违约，需要承担双倍返还定金的违约责任。

 徐荣康律师 VIP2026-01-13 17:10

看具体证据分析

 毕丽荣律师 VIP2026-01-14 12:15

可以直接按照合同的约定来承担违约赔偿的

 吴亮律师 VIP2026-01-16 00:49

收了定金后不想卖房，直接退还定金不算完全合规。根据《民法典》规定，收受定金一方不履行约定的，应双倍返还定金。你若不想卖房，应与买房人协商，争取对方同意解除交易，退还定金，避免承担双倍返还责任。