毕丽荣律师 VIP2026-01-11 09:25

物业不能以未交物业费为由限制电梯使用，电梯费已交则有权使用电梯。可先与物业协商，协商不成可向相关调解组织申请调解，或依据物业服务合同及缴费凭证等证据，通过诉讼要求物业恢复电梯使用并承担相应责任。

 李保忠律师 VIP2026-01-11 09:41

物业不得因业主未交物业费而限制电梯使用，此行为违法。业主可收集物业限制证据，先协商要求恢复；协商不成，可向法院起诉要求物业停止侵权、赔偿损失，同时需及时补缴物业费。

 朱建宇律师 VIP2026-01-11 16:32

可以依法维权

 郝廷玉律师 VIP2026-01-12 09:24

即使没交物业费物业也不能限制业主使用电梯，业主有权要求物业恢复。

 吴亮律师 VIP2026-01-16 00:08

1. 交了电梯费但没交物业费，物业限制电梯使用不合法。电梯费是专项费用，与物业费是不同性质的费用，不能混为一谈。
2. 可以先与物业协商，说明情况，要求恢复电梯使用权限。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉，或者通过法律途径解决。
3. 建议尽快补交物业费，避免产生不必要的纠纷，同时维护自己的合法权益。