吴亮律师 VIP2025-12-31 18:40

1. 海是物业费之外再收取电费0.25元/度的服务费，需以明确约定为前提，且应以真实成本和公示信息为基础，不得构成霸王条款。  
2. 依据现行法规，物业服务价格及收费项目应透明、公开、事先告知，并以居民委员会或业主大会决议等形式确认，且不得超过法定或公示标准。  
3. 解决方案：先核对合同和收费公示，若无一致同意或不符成本信息，可向小区业委会/物业公司申请复议，必要时向价格主管部门或消保机构投诉，请求撤销或调整不合理收费。  
4. 如无法协商，建议签署分期调解或诉讼前的和解书，保留证据，维护自身合法权益。