陈皓元律师 VIP2025-12-31 11:33

协商不成起诉

 朱学田律师 VIP2025-12-31 12:06

去法院起诉，

 吴亮律师 VIP2025-12-31 12:32

1、先确认你方占有的2/3份额是否构成共同共有关系，未写协议但可通过出资证明、银行流水、房产证登记等材料佐证。  
2、建议通过调解优先解决，双方可就现阶段余款的确认、已付资金的分摊、未来分配比例等达成协议；如达不成再诉讼。  
3、如对方主张此前资金多于现余款，应列出两方的出资记录、产权变动过程，寻求独立评估机构对资金流向作出结论。  
4、可以考虑以现市场价折算对价，按你方2/3比例支付剩余部分，同时对方放弃其他主张。  
5、若对方拒绝，可申请资产保全与法院调解，必要时提请民事诉讼，请求确认份额并支付剩余对价。  
6、建议尽早委托律师，整理证据材料，拟定可执行的和解方案与诉讼策略。

 王海霞律师 VIP2025-12-31 12:40

可收集出资证据（如转账记录、证人证言等）证明合伙购房及己方出资比例，先协商明确房屋现值及对方应得份额款；协商不成，可通过诉讼解决，请求确认合伙关系并分割房屋，由法院根据证据认定事实后判决。

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-12-31 12:50

对于您父亲在十几年前与他人合伙购房，如今因收购份额而产生纠纷的情况，我非常理解您的困惑与焦虑。在没有书面协议的情况下，这类纠纷的解决确实更为复杂，但并非无解。核心在于通过证据和法律途径，厘清双方的权利义务。
以下是对您问题的具体分析：
核心法律问题分析
1.​合伙关系的认定​：您父亲与他人合伙购房，形成了一种民事合伙关系。虽然当时没有书面协议，但双方的实际出资、购房行为以及长期共同占有使用的事实，足以证明合伙关系的存在。
2.​关键争议点​：目前的争议焦点在于两点：
•​初始出资比例的确认​：对方声称其支付的款项比现在您家提出的余款要多，这需要证据来证明双方当时的实际出资额，从而确定各自的份额。
•​当前房屋价值的确定​：收购对方份额的价格，需要基于当前的市场价值来确定。对方“觉得被吞钱”，往往是因为对房屋当前价值认识不一，或对自身出资额有异议。
3.​您方的权利​：作为占2/3份额的一方，您父亲有权要求分割该房产，包括收购对方份额，使其成为房屋的完全所有权人。