陈皓元律师 VIP2025-12-27 00:49

详细咨询可以来电咨询

 毕丽荣律师 VIP2025-12-27 06:28

可签订三方协议，明确乙方转售事实，约定甲方仅依丙方支付全部房款后配合过户，若丙方未付款或乙方违约，甲方有权解除原与乙方的合同且不承担责任，同时约定各方违约责任及争议解决方式。

 吴亮律师 VIP2025-12-27 08:35

1. 核心问题在于二次买卖的效力与权利保护，应以严格的合同与登记程序为前提，避免乙方未过户就出让导致的法律风险。  
2. 建议甲方在签订任何转让协议前，先确认乙方取得的所有权来源合法、真实，且不动产登记进展明确，尽量避免直接将房产过户给第三方。  
3. 如乙方已擅自转让，应及时与乙方解除相关协议，并要求乙方承担相应违约与返还义务，同时保留对乙方以及涉及的第三方的民事追究权利。  
4. 为保障甲方权利，拟定的解决方案包括：明确禁止乙方再处置房产的条款、约定若发生不动产转让，应以甲方同意且完成登记为前提、设定违约金与实际损失赔偿机制、并约定争议时的仲裁地点在杭州。  
5. 同时建议增加对乙方资金来源、款项支付节点的审查，以及签署一份完整的权属变更评估与公证备忘录，尽可能减少后续纠纷。

 徐荣康律师 VIP2025-12-27 08:51

这是可以起诉解决的

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-12-27 09:57

​可以签订三方协议，但需特别注意条款设计以保障甲方权益。​​
根据《民法典》相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。甲方未办理不动产权证书，意味着房屋产权尚未完全明确，此时进行转卖存在较大法律风险，包括合同可能被认定为无效、无法办理过户登记、一房多卖风险等。

 朱建宇律师 VIP2025-12-27 11:25

可以依法维权，联系我，详细解答，教你怎么做

 刘哲律师 VIP2025-12-27 13:11

可以起诉

 郭炳军律师 VIP2025-12-31 15:48

按合同的约定处理

要考量调整；要不然，你应当拒绝。因为这样操作你显然涉嫌帮人家逃税了。我们专业领域穿透房地产开发行业，房屋买卖是其中之一，在财税商法和经济刑法方面有不错表现，可主页或者公众号联络。