吴健弘律师 VIP2025-12-24 04:20

离婚时，一般是平分婚后夫妻共同财产。孩子年龄有多大了？

 毕丽荣律师 VIP2025-12-24 06:24

离婚时，孩子抚养权可协商，协商不成由法院按最有利于未成年子女原则判决。房产方面，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，你可要求分割。你可先与男方协商，协商不成向法院起诉，提交共同还贷证据，主张孩子抚养权及房产分割。

 朱学田律师 VIP2025-12-24 06:52

可以，直接去法院起诉，

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-12-24 07:46

针对您的情况（购房合同写男方名字、未办房产证、婚后共同还贷），离婚时房产分割和抚养权争取需要分步处理：
房产分割处理
​房产性质认定​：该房产属于男方婚前个人财产与婚后共同财产的混合体。男方婚前签订购房合同、支付首付款并办理贷款，婚后双方共同还贷，符合《民法典婚姻家庭编解释（一）》第七十八条规定的情形。
​分割方式​：
1.​房屋归属​：房屋原则上归男方所有，尚未归还的贷款为男方的个人债务
2.​补偿计算​：男方需向您补偿两部分款项：
•婚后共同还贷支付的款项（包括本金和利息）
•共同还贷部分对应的财产增值部分
​补偿计算公式​：
补偿款 = 共同还贷总额 ÷（购房总价 + 贷款利息）× 房屋现值 × 50%
举例说明：假设房屋总价100万元，首付30万元，贷款70万元，婚后共同还贷20万元（含利息），离婚时房屋现值150万元，则您可获得补偿款约为：20万 ÷ 100万 × 150万 × 50% = 15万元。
​特殊情形​：如果婚后共同还贷比例远高于首付比例，或您抚养子女且无房居住，法院可根据照顾子女和女方权益的原则，酌情提高补偿比例，甚至判决房屋归您所有。

 吴亮律师 VIP2025-12-24 08:19

1. 先确认房产证未办前，房屋一般属于夫妻共同财产的范围，但实际归属要看婚前出资、共同还贷等证据。2. 离婚时孩子抚养需依据最有利于儿童原则，通常由双方协议或法院判决指定抚养、探视和教育成本。3. 对于房产：若房贷共同偿还且夫妻共同还款证据充分，可考虑在离婚时主张共同共有或分割，或以房屋折价对价分割。4. 建议先与对方协商达成离婚和财产分割、抚养安排的书面协议，如无法达成再诉讼，请律师帮助起诉并提交证据材料。5. 建立完整证据链：借款合同、还款流水、房产相关证明、婚前出资证明等。6. 如有代位权、抵押或其他债务风险，及时评估并采取应对措施。

 王可红律师 VIP2025-12-24 08:26

你好！离婚时，孩子抚养权可协商，协商不成由法院按最利于孩子原则判。房产方面，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，可要求分割。你可先与男方协商，协商不成向法院起诉，提交共同还贷证据，主张孩子抚养权及房产分割。

 李保忠律师 VIP2025-12-24 09:34

离婚时，孩子抚养权可协商，协商不成由法院按最有利于未成年子女原则判决。房产方面，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，你可要求分割。若协商不成，可向法院起诉，提交共同还贷证据（如银行流水）主张权益。

 马恩杰律师 VIP2025-12-24 09:56

离婚时，孩子抚养权可协商，协商不成由法院按最有利于孩子原则判决。房产方面，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，你可要求分割。若协商不成，可向法院起诉，主张孩子抚养权并要求分割房产共同部分。

 朱建宇律师 VIP2025-12-24 10:16

可以协商解决， 达成协议， 点我头像加我联系我， 帮你处理， 我之前处理了很多， 帮助了很多人

 宋昕律师 VIP2025-12-24 12:38

如果购房发生在登记后，就是共同财产；如果发生在登记结婚前，比较麻烦。。。