王林律师 VIP2025-12-16 19:22

你好，物业的做法涉嫌侵权。你与物业存在物业服务合同关系，物业无权擅自停水停电，也无权驱赶装修工人。你可要求物业立即恢复水电供应、停止侵权行为，若协商不成，可收集证据向法院起诉，要求物业承担相应责任。

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-12-16 20:42

物业擅自停水停电、驱赶装修工人的行为，​通常构成侵权。下面我将为您详细解析其中的法律依据，并提供清晰的维权步骤。
物业行为的合法性分析
物业公司采取停水停电、驱赶装修工人等措施，其合法性需要基于具体事实和法律规定来判断。下表对比了可能合规与通常侵权的情形，帮助您快速判断自身处境。
可能具备一定合理性的情形 (物业需负举证责任)通常构成侵权的行为 (您遇到的情况很可能属于此类)装修工人未办理小区必要的登记手续，或存在当场进行的、紧急的违规装修​（如破坏承重墙），经劝阻无效，物业为阻止重大安全隐患而采取的临时措施。​以催缴物业费、要求缴纳装修保证金等为由，断水断电或阻止所有装修人员进入。装修活动严重违反规定，如在非允许时间段施工产生严重噪音，或占用消防通道堆放大量建筑垃圾，经多次沟通无效。​无任何明确、合理的书面通知和解释，直接采取极端措施。-​因您与他方（如邻居）的纠纷，在未获得合法授权（如法院判决）的情况下，单方面强制介入并中断您的正常装修活动。

 吴亮律师 VIP2025-12-16 21:02

这种做法是不合理的。物业无权擅自停水电，也不能随意驱赶装修工人。这侵犯了业主的合法权益。建议先和物业沟通协商，要求恢复水电和允许装修工人进入。如果沟通无效，可以向当地住建部门投诉，或者通过法律途径维护自己的权益。

 朱建宇律师 VIP2025-12-16 22:58

可以依法维权的

 郝廷玉律师 VIP2025-12-16 23:18

物业的行为涉嫌侵权，根据《民法典》规定，物业无合法依据不得擅自停水停电，也无权驱赶装修工人，你可要求物业停止侵权、恢复水电，若造成损失可主张赔偿。

 毕丽荣律师 VIP2025-12-17 05:52

物业的做法涉嫌侵权。你可先与物业协商恢复水电、允许工人进场；若协商不成，可收集物业停水停电、驱赶工人的证据（如照片、视频、工人证言等），向法院起诉要求物业停止侵权、恢复原状并赔偿损失。

 李保忠律师 VIP2025-12-17 08:51

要求物业承担相应责任。

 徐荣康律师 VIP2025-12-17 09:16

可以起诉解决的

 宋昕律师 VIP2025-12-18 13:52

可能属于。因为装修是不是需要找物业报备，你有没有找物业报备等都是问题。如果你该做的都做了，物业的行为是违法的。

物业无权擅自停水停电