吴亮律师 VIP2025-12-16 14:55

租写字楼时，除了房东签字，你还要注意以下几点：
1. 查看房东授权物业出租的委托书，确认授权范围和期限。
2. 仔细阅读租赁合同条款，明确租金、租期、押金、违约责任等关键内容。
3. 确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况。
4. 与物业沟通好水电费、物业费等费用的承担方式和缴纳时间。
5. 签订合同时，要求物业提供房东联系方式，以便日后沟通。
6. 最好能实地查看房屋现状，确认房屋结构、设施设备等符合租赁要求。

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-12-16 15:07

通过物业公司租赁房东不在本地的写字楼是常见的商业实践，但为了保障您的权益，在签署合同前务必谨慎核实几个关键环节。以下是为您梳理的注意事项。
核实代理权限与产权
这是整个交易安全的基础，也是最关键的一步。
•​要求查看授权委托书​：务必请物业公司出示由房东亲笔签名的、明确的书面授权委托书。委托书应清晰写明房东授权该物业公司代理出租该房屋，并注明授权范围（例如：有权商定租金、签署合同、代收押金等）。
•​核实房东与产权信息​：请物业提供房产证（不动产权证书）和房东的身份证复印件。您需要核对授权书上的房东信息是否与房产证上的产权人信息一致。如果物业无法提供这些文件，您需要高度警惕。

 朱建宇律师 VIP2025-12-16 15:59

可以依法维权， 点我头像加我联系我， 给你详细解答， 教你怎么做， 帮你处理

 郝廷玉律师 VIP2025-12-16 23:45

需核实物业的出租授权委托书原件、房东身份证明及房屋产权证明，同时确认物业是否有权代收租金、押金，若需了解**租房合同的风险规避要点**，可和我详细咨询。

 毕丽荣律师 VIP2025-12-17 05:55

你好，除了确认房东签字的真实性，建议查看物业是否有房东出具的授权委托书，明确委托权限包括出租、收取租金等事项；同时核对房产证与房东身份信息是否一致，确保物业有权代理出租，避免后续纠纷。

 徐荣康律师 VIP2025-12-17 09:24

看具体证据分析

 宋昕律师 VIP2025-12-18 14:03

第一，注意合同坑，还有款项收款方；第二，及时核实房产信息；第三，及时联系房东核实。