毕丽荣律师 VIP2025-12-12 05:56

你好，“订金”通常视为预付款，若因你方原因不租房，可与房东协商退还。若协商不成，可向法院起诉要求返还，但需提供转账记录、沟通记录等证据证明约定内容。

 吴亮律师 VIP2025-12-12 07:15

1. 从法律角度看，订金不是法定概念，一般视为预付款。你不想租房了，房东不退订金有一定合理性。
2. 但你们是口头约定，没有明确订金性质，可以尝试和房东协商，说明情况，争取退款。
3. 如果协商不成，可以保留转账记录等证据，向当地消费者协会或相关部门投诉，维护自身权益。

 徐荣康律师 VIP2025-12-12 07:17

需要协商解决的

 李晓航律师 VIP2025-12-12 08:44

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

 王皓律师 VIP2025-12-12 08:52

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

 王伟律师 VIP2025-12-12 08:57

你好，若因你方原因不租房，可与房东协商退还。

 朱建宇律师 VIP2025-12-12 09:02

可以要求退款的

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-12-12 09:26

面对这种情况，确实会让人感到既无奈又着急。您支付的这笔钱是否有权要回，关键在于如何认定您转账时备注的“订金”二字的法律性质。
下面我将为您梳理“定金”与“订金”的核心区别，并提供清晰的维权步骤。
“定金”与“订金”的法律区别
理解这两个概念是解决问题的第一步，它们的法律后果天差地别。为了方便您理解，我们来通过一个表格快速把握核心区别：
特征​定金 (Ding Jin)​​​订金 (Ding Jin)​​​法律性质​一种担保，具有法律强制性一种预付款，不具有担保性质​核心规则​适用“定金罚则”：支付方违约，无权收回；接收方违约，需双倍返还交易不成时，​通常应当返还​​书面形式​法律规定必须采用书面形式明确约定无此严格要求​金额限制​不得超过主合同标的额的20%​​无限制
根据您提供的信息，您在微信转账时明确备注了“订金”。这是一个非常关键的行为，在法律上通常被视为您和房东双方对这笔款项性质的约定，即它更可能被认定为预付款性质的“订金”，而非担保性质的“定金”
。因此，在你们尚未签订正式租赁合同的情况下，您因个人原因不想租房，房东原则上应当退还这笔款项

 郝廷玉律师 VIP2025-12-12 11:08

建议协商退还