吴亮律师 VIP2025-12-08 09:12

退款协议是有效的。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，就具有法律效力。你可以按照协议约定要求开发商退款。如果开发商不履行协议，你可以收集相关证据，比如协议书、支付凭证等，向法院提起诉讼，要求开发商履行退款义务。

 徐荣康律师 VIP2025-12-08 09:15

需要核实一下的，详细来询。

 陈皓元律师 VIP2025-12-08 09:24

发上来看一下

 朱建宇律师 VIP2025-12-08 09:35

可以依法维权， 按事实达成协议，双方签字盖章，应该有效，点我头像加我联系我， 详细解答， 帮你审核，因为开发商退款很难，缺钱不缺房子，我之前处理了很多， 帮助了很多人有丰富的经验

 王林律师 VIP2025-12-08 09:43

你好，结合原合同内容，签订解除合同并退还房款的协议，内容清楚且不违法的，可以产生法律效力

 王高强律师 VIP2025-12-08 10:13

若退款协议是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，则协议有效。你可依据协议要求开发商履行退款义务，若开发商拒不履行，你可向法院起诉，要求其按协议退款并承担违约责任。

 李保忠律师 VIP2025-12-08 10:26

这个有效

 牟金海律师 VIP2025-12-08 10:32

你好，若是与原合同的当事双方签订，则协议有效。

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-12-08 10:33

针对你下午付了钱、晚上就因听闻房东有不良传闻想退款的情况，虽然没签合同，但成功退还费用的可能性是存在的。关键在于如何与房东沟通以及你手头是否有足够的证据。
下面这个表格梳理了核心的应对思路和建议，你可以先整体了解。
应对环节核心目标具体建议​① 明日沟通​明确、冷静地提出解除意向并要求退款。首先尝试友好协商，说明因个人原因不打算入住，希望退还全部费用。务必全程保留沟通记录​（如58同城聊天记录、短信、录音）。​② 收集证据​固定你付款和表达租赁意向的证据。收集并保存好：付款凭证（转账记录）、与房东在58同城上的所有聊天记录、提及“押一付一”的房源页面截图。​③ 报警处理​在协商无效且对方行为不当（如威胁、骚扰）时寻求警方介入。报警主要处理治安或刑事犯罪案件。若房东仅是拒绝退款，这属于民事纠纷，警方可能仅能调解。但若房东有言语或行为威胁，报警是正当选择。​④ 法律途径​作为最终手段，通过法律维权。若协商、报警均无效，可向当地住建部门、12315投诉，或向人民法院提起诉讼

 陈利厚律师 VIP2025-12-08 10:39

要看协议内容

 王海霞律师 VIP2025-12-08 10:40

退款协议有效需满足：双方自愿签订、内容不违反法律强制性规定、开发商具备相应民事行为能力。若协议符合上述条件，你可依据协议要求开发商履行退款义务；若开发商不履行，你可向法院起诉要求其按协议退款并承担违约责任。

 朱学田律师 VIP2025-12-08 11:35

看内容如何，委托律师帮助

 郝廷玉律师 VIP2025-12-08 13:50

法律问题需要具体分析，具体处理需要研判。
建议找律师详细咨询，具体帮你。

 毕丽荣律师 VIP2025-12-09 11:03

可以直接按照协议来履行的

双方自愿协商一致且不违反法律强制性规定的情况下有效

一般有效，但你可能完蛋了。我们专业领域穿透房地产开发行业，可主页或者公众号联络。