王远洋法律工作者律师 VIP2025-11-27 13:49

理解您目前承受的巨大压力。用房产抵押贷款后感到偿还困难，确实令人焦虑。面对这种情况，积极应对是关键。下面我将为您梳理可行的应对思路、分析停止还款可能面临的法律后果，并为您比较不同选择下的压力情况。
评估贷款与立即行动
首先，您需要冷静评估这笔贷款的关键信息，并立即采取一些行动来保护自己。
1.​计算实际利率​：根据您描述的信息，这笔贷款的名义月利率是1920元/150000元 = 1.28%，折算年利率约为15.36%。但除此之外，每半年还有一笔1980元的“前置利息”，这实质上增加了您的借贷成本。您需要计算综合年化利率，这有助于判断利率是否超过了法律保护的上限。
2.​检查合同条款​：仔细阅读贷款合同，重点关注关于违约责任、利息计算方式​（特别是逾期后的罚息）以及抵押物处置的条款。
3.​保留所有证据​：妥善保管好借款合同、转账凭证、还款记录（银行流水等）、与贷方或中介的所有沟通记录（微信聊天、短信、通话录音等）。这些都是至关重要的证据

 高宏图律师 VIP2025-11-27 14:27

债权人可以行使对不动产的抵押权

 朱建宇律师 VIP2025-11-27 15:27

法律不保护过高的利息， 点我头像加我联系我， 详细解答， 教你怎么做， 帮你处理

 韩翔律师 VIP2025-11-27 18:05

停止还款，资方起诉，法院可能判决你还款并承担违约责任，若不履行，房产可能被拍卖偿债。建议与资方协商展

 毕丽荣律师 VIP2025-11-28 09:00

可以直接按照合同的约定来履行各自的义务的

 徐荣康律师 VIP2025-11-28 09:20

这是可以提出的

 吴亮律师 VIP2025-12-03 22:55

首先，若以个人房贷形式抵押房产，且存在高利或前置息等不规范条款，应尽快请求律师评估合同的有效性与是否存在霸王条款；其他方若起诉，法院一般会以民间借贷利率和合同条款为基础作出判决，若已超过法定利率上限或存在高息，则可请求裁减超出部分并主张抵押权的处理。其次，建议在确保个人财产安全前提下，考虑和解、延期还款、协商调整利息或申请法院调解；如确实无力还款，可考虑主动申请破产清算或寻求债务重组。最后，尽早咨询法院调解、抵押权人协商及专业律师，以确定可行路径并避免进一步法律风险。

超出法律规定的利息部分，不受保护。不归还，别人会起诉

协商还款计划