朱建宇律师 VIP2025-11-26 17:08

可以依法维权， 依据合同约定起诉， 点我头像加我联系我， 详细解答

 刘中良律师 VIP2025-11-26 17:30

你自己卖的什么价格

 池建伟律师 VIP2025-11-26 20:07

可以依法维权

 周皓律师 VIP2025-11-26 20:32

需看具体情况。若合同明确约定按评估价签约，评估价变动致与合同价不同，中介或评估方有过错则担责。若合同价是双方协商确定，非依评估价，且无特别约定，一般买卖双方自行担责。请电话联系我们，为您提供专业帮助。

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-11-26 22:37

在二手房交易中，房屋的评估价格与合同签约价格不一致，确实是常见情况。通常这不代表一定有责任方，但需要根据具体原因来判断责任归属。为了帮助你快速把握核心情况，我先用一个表格来梳理不同情境下的责任划分。
情况描述责任方分析关键依据​评估价 ≠ 合同价（市场正常波动）​​​通常无责任方。评估价由专业机构根据市场数据得出，不一定与个别交易价格完全吻合。这是市场交易的正常现象，评估价的作用是为贷款和缴税提供一个公允的参考基准。​因一方违约导致合同无法履行​​违约方承担责任。例如，卖方因房价上涨而反悔，买方有权主张赔偿差价损失。违约行为是责任产生的直接原因，赔偿范围包括守约方的实际损失（如房价上涨带来的差价）。​因中介欺诈（如“吃差价”）​​​中介方承担责任。若中介隐瞒真实交易价格，损害委托人利益，不仅无权收取佣金，还需赔偿损失。中介违反了法定的如实报告义务和诚实信用原则

 徐荣康律师 VIP2025-11-27 08:11

这是可以处理的

 李保忠律师 VIP2025-11-27 09:11

需看具体情况。若合同明确约定按评估价签约，评估价变动致与合同价不同，中介或评估方有过错则担责。若合同价是双方协商确定，与评估价无关，那通常无责，除非中介在评估环节有故意误导等不当行为。

 刘哲律师 VIP2025-11-27 10:12

依据合同约定起诉

 毕丽荣律师 VIP2025-11-28 17:38

可以直接按照合同的约定来履行义务的

 齐晓玲律师 VIP2025-11-28 19:01

可以依法维权，

 吴亮律师 VIP2025-12-03 22:37

在二手房买卖中，若评估价与合同约定不符，责任要看合同约定与交易流程。首先确认中介是否如实告知评估差异、价格变动原因，以及是否有签署的风险提示和尽职调查记录。其次要看房产评估报告的来源与公信力，是否与成交价形成合理解释。解决办法包括：协商调整成交价或签署补充协议、要求中介提供补充大数据评估依据；如已签合同且对价存在重大误差，可以合同无效、变更或解除为由处理，必要时通过调解或仲裁、诉讼维护权益。最后建议保留证据，必要时咨询专业律师。