邻居建围墙,把田埂挖了,并且占用了我的宅基地
先收集邻居建围墙挖田埂、占宅基地的证据,如照片、视频、证人证言。可先与邻居协商,要求其恢复田埂、退还宅基地。协商不成,向村委会或乡镇政府反映调解。若仍无法解决,可向法院起诉,主张排除妨害、恢复原状。
具体步骤与法律依据
1. 证据收集是基础
无论采取哪种方式,扎实的证据都是您最有力的武器。请务必注意收集和保存好以下材料:
•权属证明:您的宅基地使用权证、不动产权证书或能证明宅基地范围的官方文件。
•侵权证据:用照片、视频清晰记录下邻居围墙的位置、被挖的田埂现状,最好能通过参照物(如与您房屋、已知界限的距离)显示其侵占事实。如果可能,进行简单的实地测量并标注在示意图上。
•沟通记录:与邻居、村干部等所有相关人员的沟通记录,如微信聊天、短信、通话录音等,特别是对方承认相关事实或承诺解决问题的内容。
2. 按步骤解决问题
上图展示了解决纠纷的基本路径,具体说明如下:
•先行协商与调解:首先尝试与邻居冷静、友好地沟通,明确指出其行为侵犯了您的合法权益,并出示您掌握的证据,争取协商解决。如果协商困难或无效,应立即向村民委员会或乡镇人民政府申请调解。村委会对当地情况熟悉,乡镇政府则具有行政权威,他们的介入往往能有效推动问题解决。
•请求政府处理与司法诉讼:如果调解依然无法解决问题,根据《土地管理法》的规定,您可以请求乡级人民政府或者县级以上人民政府作出行政处理决定。这是提起诉讼的前置程序,意味着一般情况下需要先经过政府处理。如果对政府的处理决定不服,您可以在收到决定通知之日起三十日内,向人民法院提起诉讼。如果邻居的侵占行为明确,您也可以选择直接向法院提起民事侵权诉讼,要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状或赔偿损失
可以起诉相邻权
可以依法维权, 要求排除妨碍 ,点我头像加我联系我, 详细解答, 教你怎么做, 帮你处理