王远洋法律工作者律师 VIP2025-11-20 16:02

我完全理解您和父母的考量，希望通过妥善的安排，将这份重要的家庭资产明确为您个人所有。根据中国的相关法律规定，这是完全可以实现的，但每一步都需要严格符合法律的要求，尤其是“明确约定”这个核心原则。
下面为您梳理确保万无一失的操作方案。
明确法律依据：约定优先
根据《民法典》及其司法解释，婚后一方父母为子女购买的不动产，其产权归属遵循“约定优先”的原则。简单来说，只要您的父母通过书面等形式，明确表示购房的首付款、以及未来每月的还贷款项是单独赠与给您个人的，那么这套房产以及对应的增值部分，就不会被认定为夫妻共同财产。
反之，如果没有任何约定或约定不明确，那么在发生争议时（如离婚），这笔出资有可能被推定为是对您们夫妻双方的赠与，房产份额就需要分割。

 陈皓元律师 VIP2025-11-20 16:17

写个赠与合同

 王林律师 VIP2025-11-20 16:48

你好，父母可以声明房屋属于你个人财产

 谭海波律师 VIP2025-11-20 17:02

最好写一个协议约定清楚权属

 朱建宇律师 VIP2025-11-20 19:27

没有特别约定，属你个人财产，点我头像加我联系我， 详细解答，教你怎么做

 徐荣康律师 VIP2025-11-21 08:50

需要处理解决的

 毕丽荣律师 VIP2025-11-21 14:55

可以直接按照自己主张来提交证明的

 吴亮律师 VIP2025-11-27 09:37

首先让父母和你签书面协议，明确房子仅赠与你一人。购房资金从父母账户支付，保留好首付、还贷凭证。虽然瞒着对象不妥，但按此操作，房子能算你个人财产。