王远洋法律工作者律师 VIP2025-11-17 18:46

面对露台被他人占用建房却找不到责任人，而物业又不作为的情况，这确实让人非常困扰。别担心，法律是站在有理的一方的。下面为您梳理一下解决问题的具体路径和相关法律依据。
​明确维权的法律基础​
首先，请您明确一点：根据相关法律规定，住宅小区的露台通常属于全体业主共有的部分，任何个人无权私自占用或搭建建筑物
。因此，占用您家露台建房的行为是明确的侵权违法行为。物业服务企业有责任对小区内的违章搭建行为进行制止，并及时向有关行政部门报告，如果其不作为，也需要承担相应的责任

 高宏图律师 VIP2025-11-17 19:05

可以向城管部门投诉处理，必要时自行承担费用再索赔损失

 王林律师 VIP2025-11-17 19:17

你好，可以要求开发商或物业拆除

 朱建宇律师 VIP2025-11-17 22:55

可以依法维权， 协商不成，直接起诉解决， 要求拆除，点我头像加我联系我， 详细解答， 教你怎么做

 吴健弘律师 VIP2025-11-18 03:34

您可以向物业、社区、城管部门举报违建。

 毕丽荣律师 VIP2025-11-18 08:33

先尝试通过报警、调阅小区监控等方式查找盖房者。若实在找不到，可向法院起诉，要求排除妨害，即拆除违建。若最终确定盖房者，由其承担拆除费用；若无法确定，可能需你先承担，后续找到盖房者再追偿。

 李保忠律师 VIP2025-11-18 10:11

可向法院起诉

 郑世红律师 VIP2025-11-18 13:52

可以直接起诉解决，类似问题我在视频号直播时有提到过。

 徐荣康律师 VIP2025-11-18 21:16

看具体证据分析

 吴亮律师 VIP2025-11-25 16:44

首先可向城管等相关部门投诉违建，由他们介入调查处理。若能确定责任人，拆除费用一般由其承担；若找不到，可先自行垫付拆除，后续通过诉讼等方式追偿。