吴亮律师 VIP2025-11-03 05:16

一般是买方起诉。因为是卖方违约损害了买方权益，买方是合同当事人且付了定金。可起诉要求卖方双倍返还定金并承担违约责任。若中介有过错，也可追究其责任。

 高宏图律师 VIP2025-11-03 06:10

你方起诉维权

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-11-03 07:33

关于您遇到的问题，核心在于起诉卖方要求支付违约金的权利主体是您（买方）​，而非中介。中介的角色和您支付的中介费问题需要分别看待。
下面是一个清晰的流程表格，帮助您一目了然地掌握整个维权过程：
步骤关键事项具体说明​1. 明确维权主体​​由您（买方）提起诉讼​您与卖方是房屋买卖合同的直接当事人，根据合同相对性原则，有权直接起诉卖方违约。​2. 确定诉讼请求​​选择违约金或定金罚则​根据《民法典》，如果合同同时约定了违约金和定金条款，您有权选择其中对您更有利的一项来主张。​3. 准备关键证据​​收集并整理所有材料​包括房屋买卖合同、定金支付凭证（如中介代收的收据）、卖方明确表示不卖房的证据（如聊天记录），以及您已支付中介费的凭证。​4. 进入法律程序​​向法院提起诉讼​向被告（卖方）住所地或合同履行地（通常为房屋所在地）有管辖权的人民法院提交起诉状和证据

 王林律师 VIP2025-11-03 08:24

你好，买方有权利起诉

 马恩杰律师 VIP2025-11-03 09:09

买方起诉。你与卖方存在房屋买卖定金合同关系，卖方违约，你作为定金支付方有权直接起诉卖方主张违约金。中介非定金合同主体，你付的中介费与卖方违约是不同法律关系，你自行起诉更直接有效。

 李正律师 VIP2025-11-03 09:11

买方起诉。你与卖方存在房屋买卖定金合同关系，卖方违约，你作为定金支付方有权追究其违约责任。中介非合同直接当事人，你可自行起诉卖方，要求其双倍返还定金等，同时可依约主张中介费处理。

 张鹏飞律师 VIP2025-11-03 09:37

买方起诉。

 王海霞律师 VIP2025-11-03 09:37

买方起诉。你与卖方存在房屋买卖定金合同关系，卖方违约，你作为定金支付方有权追究其违约责任。中介非合同直接当事人，你可自行起诉，要求卖方双倍返还定金等，保留好定金及中介费支付凭证等证据。

 刘哲律师 VIP2025-11-03 10:01

起诉维权

买方起诉。你与卖方存在房屋买卖定金合同关系，卖方违约，你作为定金支付方有权主张违约金。中介非合同直接当事人，你付了中介费，可依中介服务合同要求中介协助提供相关材料，助你起诉维权。

看具体证据分析

按照合同约定解决，不行提起民事诉讼

一般是买方起诉要求返还

可以依法维权， 通过起诉解决， 起诉准备诉状证据， 依据合同约定起诉， 点我头像加我联系我， 帮你写诉状， 起诉立案，我之前处理了很多， 帮助了很多人