毕丽荣律师 VIP2025-10-28 11:24

农村宅基地属村集体所有。虽在新址建房且老地基无房，老地基仍归村集体。因宅基地分配基于村民身份，一户一宅，建新后老宅基地应按规定由村集体收回重新安排，但实践中可能存在过渡情况，可与村集体协商处理。

 高志博律师 VIP2025-10-28 11:26

农村宅基地属村集体所有。虽在新址建房且老地基无房，通常老地基会被村集体收回。但各地政策有差异，若符合当地保留条件，经申请、审批等程序，个人也可能保留一定权益。

 李晓航律师 VIP2025-10-28 11:27

你好，基地所有权属于村集体，村民仅有使用权。即使老宅基地上已无房屋，只要未进行确权登记或未签订流转合同，其使用权仍由原村民享有。但若房屋拆除超过两年未重建，或村集体依法收回，则不再属于原村民。

 王皓律师 VIP2025-10-28 11:28

你好，长期闲置或违规使用地基被收回后，所有权回归村集体

 王伟律师 VIP2025-10-28 11:29

你好，若房屋拆除超过两年未重建，或村集体依法收回，则不再属于原村民。

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-10-28 11:32

这是一个非常典型且重要的农村宅基地问题。要准确理解老地基的归属，需要厘清两个核心概念：​土地所有权​ 和宅基地使用权。核心结论​土地所有权：归村集体所有。​​ 这是根本原则，没有任何疑问。​宅基地使用权：原则上由村集体收回，原使用权人（个人）的权利消灭。​​ 但在特定情况下，个人可能保留一定的权益或获得补偿。

 王海霞律师 VIP2025-10-28 13:07

一般归村集体。在新址建房且老地基无房，通常意味着原宅基地使用条件改变。基于宅基地集体所有性质及相关规定，村集体有权收回老地基重新规划利用。但各地政策有差异，可向当地村委或土管部门确认。

 朱建宇律师 VIP2025-10-28 16:11

可以协商解决， 达成协议，原则是归集体所有的，你只有使用权，并且还可以继承下去，点我头像加我联系我， 详细解答

 徐荣康律师 VIP2025-10-28 20:45

可以处理的

 吴亮律师 VIP2025-11-02 12:51

农村宅基地所有权归村集体。若已在新址建房，老地基无房屋，通常老地基应归还村集体。建议主动与村集体沟通，办理相关手续，避免后续权益纠纷。