王远洋法律工作者律师 VIP2025-10-28 10:53

面对物业的催收行为，您的处境确实会感到困扰和压力。从法律角度为您梳理一下其中的是非曲直，希望能为您提供清晰的指引。​核心结论：​​​您未缴纳物业费，构成合同违约，需要承担违约责任。​​ 但这属于民事纠纷，一般不涉及行政或刑事违法。​物业公司的部分催收行为（如贴单、电话短信催收）本身是行使其权利的方式，但若干预您正常生活则可能涉嫌违法。​​​您起诉物业公司能否胜诉，完全不取决于您是否欠费，而取决于您的诉讼请求是否有事实与法律依据。​​ 如果您以“不当催收”为由起诉，胜诉的关键在于您能否证明物业的行为已构成侵权。

 马恩杰律师 VIP2025-10-28 10:54

未按时缴物业费。物业有权催缴并依约主张违约金，发律师函、贴单、电话短信催收属合理催款手段，不违法。你起诉对方难胜诉，建议查看物业合同，若费用合理，尽快缴费，对费用有异议可协商或诉讼解决。

 毕丽荣律师 VIP2025-10-28 11:25

仅依你所述，你未按时缴今年物业费，构成违约，物业有权催缴并依约主张违约金。物业贴单、电话短信催收属合理催款手段。若你起诉，因欠费事实存在，对方大概率不会败诉，建议协商或依约缴费。

 朱建宇律师 VIP2025-10-28 16:16

先核实一下 为什么不交物业费，点我头像加我联系我， 详细解答， 教你怎么做， 积极应诉

 徐荣康律师 VIP2025-10-28 20:47

律师不算命

 吴亮律师 VIP2025-11-02 12:50

若去年已缴、今年未缴，物业依约催缴合理。若你无正当理由未缴，可能违约。先核实未缴原因，若物业服务有问题可协商减免；协商不成可起诉，能否胜诉看证据。