党鹏律师 VIP2025-10-16 09:03

如果没有遗嘱，按照法定继承，第一顺位继承人包括死者配偶、父母和子女；需要经过其他继承人同意

 高宏图律师 VIP2025-10-16 09:08

你外婆，你外公子女，均是你外公法定第一顺序继承人，你外婆仅有权处分原来属于其以及其继承来的部分

 陆腾达律师 VIP2025-10-16 09:23

如果该房屋属于夫妻共同财产的，去世一方的份额原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果存在争议的，可到法院起诉解决该问题

 王远洋法律工作者律师 VIP2025-10-16 09:26

面对外公去世后的房产继承问题，您的关切非常实际。这类家庭财产事务的处理，核心在于厘清法定继承顺序与遵循合法的过户程序。以下是对您问题的具体分析：
法律依据
​​《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承顺序】​​
“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。”
​适用解释​：该条款明确了法定继承的顺序。您外公的遗产，将由他的第一顺序继承人共同继承。

 朱建宇律师 VIP2025-10-16 09:27

你好，先协商解决，协商不成， 可以析产，首先外婆分得夫妻共同财产一半，外公的一半属于遗嘱，按配偶、父母、子女为第一顺序平均分割，点我头像加我联系我， 详细解答，教你怎么做，详细解答

 王景林律师 VIP2025-10-16 09:37

你的外婆及她的子女都是第一顺序继承人。如果要过户至外孙和外孙女名下，需要其他三人放弃继承，否则无法办理。

 王海霞律师 VIP2025-10-16 10:36

第一继承人为配偶、子女。外公去世后，房产由外婆和两名女儿、一名儿子共同继承，每人各占四分之一份额。外婆需先办理继承公证，确认各继承人份额。若其他继承人同意放弃继承，可签署放弃声明，再办理赠与或买卖过户手续。需准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，前往不动产登记中心办理。

 李保忠律师 VIP2025-10-16 12:14

第一顺位继承人为配偶、子女。外公的房产应由外婆和三个子女共同继承。若要将房产过户给外孙和孙女，需所有法定继承人（外婆及三个子女）共同签署放弃继承权声明并办理公证，再通过赠与或买卖方式办理过户登记。建议提前准备死亡证明、亲属关系证明等材料。

 吴亮律师 VIP2025-10-17 10:58

首先，外公名下房产第一继承人是外婆、两个女儿和男子。外婆想把房产过户给外孙和孙女，需先办理继承公证确定份额，其他继承人放弃对应份额，再到不动产登记中心办过户。

 毕丽荣律师 VIP2025-10-17 11:03

可以直接按照主管部门的规定来处理的

1第一继承人有外婆、子女；
2房产如属外婆个人财产可以办理买卖转让或赠与过户手续，如属夫妻共同财产在取得所有人（法定继承人）的同意后办理买卖转让或赠与过户手续