我在安徽宿州，新买的高层住房顶楼 我在安徽宿州，新买的高层住房顶楼，交房时就发现卧室墙角有渗水的污渍，就告知物业和开发商，他们承诺予以维修，后告知我们已维修好。我开始装修，装修一半遇到大雨，墙角位置再次出现大面积渗水，做的衣柜全部被水寖泡，再次联系物业和开发商，开发商让我们想办法把柜子拆除，他们再出面维修，只同意负责维修渗水，不愿意承担损失！我想咨询由此产生的损失该向谁索赔？
我们需要准备哪些材料？