民事
房产纠纷
房产纠纷 我家有套公有房因历史原因目前我大爷是公房的承租人但不在这个房子住，小姑户口在在这个房子里但是也不在这个房子里住，我父亲户口不在这个房子住但是在这个房子里常住并交房租，请问谁对这个房子有处置权？我父亲算是同住人吗？房子申请变更承租人还需要通过我小姑同意吗？
问题状态：已过期
提问人：wzyxs1……（山东－青岛）
提问时间：2013-05-26 21:52
提问人：wzyxs1……（山东－青岛）
提问时间：2013-05-26 21:52
已有2位律师回答了该问题
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都无处置权，只有居住权；谁在住当然是同住人，改名应该有承租人同意即可。
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你父亲户口不在该房，所以不是承租人。现在的承租人还是你大爷，如果要变更承租人，必须先迁入户口才可以，
追问：那么拆迁的话，谁受益呢？我小姑算不算同住人呢？回答：理论上讲，在该房有户口并实际居住的成年人属于同住人，但往往实际上只要在房子有户口就算同住人，所以你小姑属于同住人。
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